温州市鹿城区飞霞北路240-248号401室办公用房五年租赁权
| 项目名称 | 温州市鹿城区飞霞北路240-248号401室办公用房五年租赁权 | 项目编号 | GL2025ZJ1027474-5 |
|---|---|---|---|
| 转让方名称 | 温州市城市产业发展集团有限公司 | 转让底价 | 141.788636万元 |
| 披露起始日期 | 2026-06-09 | 披露结束日期 | 2026-06-23 |
| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- | ||
| 交易机构 | 项目负责人：- / 联系电话：- | ||
项目基本情况
转让方信息
交易条件
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1、转让标的基本情况
| 项目名称 | 温州市鹿城区飞霞北路240-248号401室办公用房五年租赁权 | ||
|---|---|---|---|
| 披露价格 | 141.788636万元 | ||
| 披露起始日期 | 2026-06-09 | 披露结束日期 | 2026-06-23 |
| 资产属性 | 房产 | 标的所在地区 | 鹿城区 |
| 是否国有资产转让 | 是 | 是否捆绑转让 | 否 |
| 转让说明事项 | 无 | ||
| 资产概况 | - | ||
| 资产描述 | 温州市鹿城区飞霞北路240-248号401室办公用房五年租赁权 | ||
| 重大事项披露 | 1、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金（向上取整至佰位），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 2、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。 3、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 5、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 7、上述租赁房产属整体出租，承租人可以进行招商招租（分租），但不得擅自整体转租。承租人对外招商招租（分租）的，招商招租（分租）合同应在签订后一个月内提交出租方备案，招商招租（分租）期限不得超过承租人与出租方签订的租赁合同期限，招商招租（分租）每期收取租金的相应时间不得超过承租人向出租方支付租金的期限。 8、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。 9、对租赁合同执行未满一年，承租人提前解除合同的，取消免租金装修期优惠，按实际使用天数结算租金。 10、本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租人须在报名期内到温州一律拍卖有限公司办理报名相关手 | ||
2、转让方信息
| 转让方名称 | 温州市城市产业发展集团有限公司 | 转让方经济类型 | 国有独资企业（公司）/国有全资企业 |
|---|---|---|---|
| 监管机构 | 市级国资委 | 批准单位 | - |
| 批准文件名称 | - | 批准日期 | - |
3、交易条件
| 是否缴纳保证金 | - | 保证金金额（万元） | - |
|---|---|---|---|
| 保证金缴纳开始时间 | - | 保证金缴纳结束时间 | - |
| 网络竞价开始时间 | - | 网络竞价结束时间 | - |
| 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 | 是否自动延期 | - |
| 受让方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的统一社会信用码证、非法人组织代码证或自然人身份证为准) 2、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证）（提供向委托方承担连带担保责任的担保承诺书模板） 3、已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“城发集团租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。（“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方每月10日（含）提供的失信人名单内为准） 4、不接受联合体报名。 5、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||
4、联系信息
| 交易机构项目负责人 | - | 会员机构名称 | - |
|---|---|---|---|
| 交易机构项目负责人联系电话 | - | 会员经纪人 | - |
| 交易机构项目负责人邮箱 | - | 会员经纪人联系电话 | - |
| 交易机构部门负责人 | - | 会员经纪人邮箱 | - |
| 交易机构部门负责人联系电话 | - | ||
5、图片及附件
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