四平市烟草公司位于梨树县东街4幢103号营业用房租赁项目
| 项目名称 | 四平市烟草公司位于梨树县东街4幢103号营业用房租赁项目 | 项目编号 | GR2020JL1000292-2 |
|---|---|---|---|
| 成交金额 | - | 成交日期 | |
| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- | ||
| 交易机构 | 项目负责人：- / 联系电话：0431-85370113 | ||
项目基本情况
转让方信息
交易条件
联系信息
图片及附件
成交信息
1、转让标的基本情况
| 项目名称 | 四平市烟草公司位于梨树县东街4幢103号营业用房租赁项目 | ||
|---|---|---|---|
| 披露价格 | 2.916万元 | ||
| 披露起始日期 | 2020-12-01 | 披露结束日期 | 2020-12-14 |
| 资产属性 | 房产 | 标的所在地区 | 四平市 |
| 是否国有资产转让 | 否 | 是否捆绑转让 | 否 |
| 转让说明事项 | 转让 | ||
| 资产概况 | 梨树县东街4幢103号^^ | ||
| 资产描述 | - | ||
| 重大事项披露 | 一、标的简介： 拟出租房屋位于梨树县东街4幢103号，建筑面积145.45㎡，设计用途为营业，混合结构，总层数/所在层数：7/1，目前为闲置状态。房屋所有权证号：梨树县房权证梨字第15693号。 二、出租后的用途： 用于日常办公、工商业、仓库等其它出租方允许的用途。 三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： 1、租赁期限：3年 2、年租金挂牌价：3.24万元/年。 3、租金的交纳方式：按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向产权中心支付成交价款及服务费作为首年租金。其余两年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。 4、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，合同签订后3个工作日内，出租方向承租方交付房屋，房屋交付日即为起租日。 四、水、电、气、热、物业等相关费用的约定： 起租日前出租房屋所欠费用由出租方承担，起租日之后的水、电、气、热、物业等其他费用由承租方承担。 五、承租方需满足的条件： 1、房屋租赁期间，承租方不得擅自将房屋转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，并按年租金的20%向出租方支付违约金。 2、承租方在租赁期间需对承租房屋进行精心管理，如因管理不当造成房屋附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对房屋进行装修或改造的，需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对房屋进行改造、装饰及装修，但不得破坏房屋建筑物整体结构框架。承租方未按上述要求私自对房屋进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付年租金20%的违约金。 3、承租方应保证租赁房屋的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 4、承租方除按年支付出租方租金外，还需向出租方另行支付2000元租赁保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况发生，由出租方在5个工作日内无息返还。 5、在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致租赁房屋拆除、占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用。 6、如出租方拟出售被租赁房屋，需提前60日通知承租方，并将剩余租金无息返还承租方。 7、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁房屋进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁房屋的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。如承租方出现违约情形，承租方前期交纳的竞买保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若竞买保证金不足以支付前述款项的，产权中心及出租方有向承租方追索的权利。 8、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。 9、项目成交后，出租方可为承租方开具租金增值税专用发票。 | ||
2、转让方信息
| 转让方名称 | 吉林省烟草公司四平市公司 | 转让方经济类型 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 监管机构 | 中央其他部委 | 批准单位 | 中国烟草总公司吉林省公司 |
| 批准文件名称 | - | 批准日期 | - |
3、交易条件
| 是否缴纳保证金 | 是 | 保证金金额（万元） | 1万元 |
|---|---|---|---|
| 保证金缴纳开始时间 | 2020-12-01 | 保证金缴纳结束时间 | 2020-12-14 |
| 网络竞价开始时间 | 2020-12-01 | 网络竞价结束时间 | 2020-12-15 |
| 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 | 是否自动延期 | 否 |
| 受让方资格条件 | 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
4、联系信息
| 交易机构项目负责人 | - | 会员机构名称 | - |
|---|---|---|---|
| 交易机构项目负责人联系电话 | 0431-85370113 | 会员经纪人 | - |
| 交易机构项目负责人邮箱 | - | 会员经纪人联系电话 | - |
| 交易机构部门负责人 | - | 会员经纪人邮箱 | - |
| 交易机构部门负责人联系电话 | 0431-85370113 | ||
5、图片及附件
6、成交信息
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