天津市辰寰工业园区管理有限公司拟转让地天泰资产项目所涉及的房屋建筑物等资产以及拟转让强大资产项目所涉及的房屋建筑物、构筑物、土地使用权
| 项目名称 | 天津市辰寰工业园区管理有限公司拟转让地天泰资产项目所涉及的房屋建筑物等资产以及拟转让强大资产项目所涉及的房屋建筑物、构筑物、土地使用权 | 项目编号 | GR2020TJ1000388 |
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| 成交金额 | - | 成交日期 | |
| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- | ||
| 交易机构 | 项目负责人：- / 联系电话：- | ||
项目基本情况
转让方信息
交易条件
联系信息
图片及附件
成交信息
1、转让标的基本情况
| 项目名称 | 天津市辰寰工业园区管理有限公司拟转让地天泰资产项目所涉及的房屋建筑物等资产以及拟转让强大资产项目所涉及的房屋建筑物、构筑物、土地使用权 | ||
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| 披露价格 | 37000万元 | ||
| 披露起始日期 | 2020-06-19 | 披露结束日期 | |
| 资产属性 | 房产 | 标的所在地区 | 市辖区 |
| 是否国有资产转让 | 是 | 是否捆绑转让 | 否 |
| 转让说明事项 | 无 | ||
| 资产概况 | - | ||
| 资产描述 | - | ||
| 重大事项披露 | 1、标的情况详见《评估报告》等备查文件。 2、本标的申请挂牌转让的房地产无权属纠纷、无诉讼、无查封、抵押、担保等情况。标的房产中部分已出租，租赁面积为16754.72平方米，租赁期至2025年2月。除上述已出租部分，标的目前还存在部分占用情况，最终受让方须自行了解占用情况，并自行办理清户事宜，转让方不负责清户。 3、地天泰项目评估报告特别事项说明：本次评估结论机器设备评估值不包含增值税，房屋建筑物为含税评估值，辰寰公司收购地天泰资产项目后资产收购款16,950万元（含增值税）与发生的装修等费用等支出在在建工程--固定资产购建支出科目入账，账面支出合计18,622.39万元，至评估基准日未结转固定资产，未计提折旧、土地使用权未摊销。评估过程中，按照评估有关规定，各单项资产—房屋建筑物、机器设备、土地使用权分别评估，汇总记入在建工程的评估价值为：折旧后的评估净值。委估资产存在抵押，抵押权利人中国华融资产管理股份有限公司天津市分公司，权利范围为证载房屋建筑物26444.28㎡、土地使用权110001.50㎡，上述抵押已于2020年5月12日注销完毕。 4、强大项目评估报告特别事项说明：本次评估结论包含增值税。辰寰公司收购强大资产项目协议收购款7980万元，（4,999.22 +2,980.78）其中：房屋建筑物收购款入账4,999.22万元与发生的税费及新建项目等支出6177.02万元合计11,176.24万元（评估明细表的账面价值4,999.22+6177.02），在在建工程--固定资产购建支出科目入账。评估基准日未结转固定资产，未计提折旧。土地使用权2,980.78万元在无形资产入账，评估基准日已摊销241.68万元，评估申报表账面价值2,739.10万元，评估结果中不包括资产交易环节可能存在产生的相关税费；评估申报表账面价值合计13915.33万元。（未计提折旧的在建工程--固定资产购建支出加上已摊销的土地使用权）。本次评估按照企业申报的房产、构筑物、土地使用权均列入本次评估范围；证载面积为评估明细表中第一项仓库，面积12357.16㎡，其余评估对象检验车间、操作室等评估基准日未办理产权证。委估资产存在抵押，权利人为天津金城银行股份有限公司，抵押权利范围为证载的房屋建筑物12357.16㎡及土地使用权90001㎡，权利价值5846万元，上述抵押已于2020年 | ||
2、转让方信息
| 转让方名称 | 天津市辰寰工业园区管理有限公司 | 转让方经济类型 | 国有独资企业（公司）/国有全资企业 |
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| 监管机构 | - | 批准单位 | 天津市北辰区人民政府 |
| 批准文件名称 | 天津市北城区人民政府常务会议纪要 | 批准日期 | - |
3、交易条件
| 是否缴纳保证金 | 是 | 保证金金额（万元） | - |
|---|---|---|---|
| 保证金缴纳开始时间 | 2020-06-19 | 保证金缴纳结束时间 | 2020-07-17 |
| 网络竞价开始时间 | - | 网络竞价结束时间 | - |
| 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 | 是否自动延期 | - |
| 受让方资格条件 | 无 | ||
4、联系信息
| 交易机构项目负责人 | - | 会员机构名称 | - |
|---|---|---|---|
| 交易机构项目负责人联系电话 | - | 会员经纪人 | - |
| 交易机构项目负责人邮箱 | - | 会员经纪人联系电话 | - |
| 交易机构部门负责人 | - | 会员经纪人邮箱 | - |
| 交易机构部门负责人联系电话 | - | ||
5、图片及附件
6、成交信息
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