（2026年第2032号）大连市中山区昆明花园地下一层、二层及地上8套房地产整体转让项目（第十次）
| 项目名称 | （2026年第2032号）大连市中山区昆明花园地下一层、二层及地上8套房地产整体转让项目（第十次） | 项目编号 | GR2025DL1002117-10 |
|---|---|---|---|
| 转让方名称 | 中国华粮物流集团北良有限公司 | 转让底价 | 1619.1375万元 |
| 披露起始日期 | 2026-05-21 | 披露结束日期 | 2026-06-03 |
| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- | ||
| 交易机构 | 项目负责人：- / 联系电话：- | ||
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1、转让标的基本情况
| 项目名称 | （2026年第2032号）大连市中山区昆明花园地下一层、二层及地上8套房地产整体转让项目（第十次） | ||
|---|---|---|---|
| 披露价格 | 1619.1375万元 | ||
| 披露起始日期 | 2026-05-21 | 披露结束日期 | 2026-06-03 |
| 资产属性 | 房产 | 标的所在地区 | 大连市 |
| 是否国有资产转让 | 是 | 是否捆绑转让 | 否 |
| 转让说明事项 | 无 | ||
| 资产概况 | 本次转让标的为大连市中山区昆明花园地下一层、二层及地上8套房地产，标的资产整体转让。 | ||
| 资产描述 | 本次转让标的为大连市中山区昆明花园地下一层、二层及地上8套房地产，标的资产整体转让。 | ||
| 重大事项披露 | 1、转让标的以现状进行转让（正常使用或自然损耗不作为现状发生改变的情形），转让标的不可避免存在磨损、老化、破损等情况，转让方对房屋建筑质量（包括但不限于房屋主体及其建筑材料标准、房屋的沉降和渗漏、房屋配套设备设施的完好程度等）及其房屋内的所有物品、设备、设施不作任何保证，依法不承担任何瑕疵担保责任以及维修保养义务，意向受让方应在本项目信息披露期内对转让标的进行一次性全面查验。如意向受让方未在本项目信息披露期内对转让标的进行查验，视为意向受让方已通过其他方式对转让标的已进行全面了解并接受转让标的的全部现状。 2、《中国华粮物流集团北良有限公司拟处置房地产所涉及的位于大连市中山区昆明花园地下一层、二层及地上八套房地产市场价值项目资产评估报告》（中水致远评报字〔2025〕第010062号）显示： ⑴纳入本次评估范围内的昆明花园地上八套住宅因为超出预售许可面积而被不动产登记管理部门封存，暂不具备办理不动产权属登记的条件而无法办理《不动产权证书》，根据辽宁省高级人民法院民事调解书（〔2001〕辽民初字第9号）及《公司合并协议》确认产权归中国华粮物流集团北良有限公司所有，中国华粮物流集团北良有限公司承诺产权归其所有。本次评估未考虑其无法办理《不动产权证书》对评估结论的影响。 ⑵地下一层和地下二层已取得《房屋所有权》及《国有土地使用证》，但证载权利人为大连泽良房屋开发有限公司。根据2017年2月17日中国华粮物流集团北良有限公司股东会决议、大连泽良房屋开发有限公司临时股东大会决定及《公司合并协议》，同意按照吸收合并流程由中国华粮物流集团北良有限公司对大连泽良房屋开发有限公司实施吸收合并，债权债务及所有资产由中国华粮物流集团北良有限公司承继，大连泽良房屋开发有限公司依法注销，中国华粮物流集团北良有限公司为该房地产的唯一合法所有权人。于评估基准日，委估房地产《房屋所有权》及《国有土地使用证》证载所有权人尚未变更，为此委托人暨产权持有人也出具了相关说明，确认委估房地产确为其所有，并承诺其对该房地产拥有唯一合法所有权。 ⑶本次评估评估结论为含增值税市场价格，增值税税率为5%。 ⑷本次评估未考虑房屋建筑物因办理相关产权手续而发生的相关费用对评估结论的影响。 3、其他披露事项详见中水致远资产评估有限公司出具的以2025年1月31日为评估基准日的资产评估报告（中水致远评报字〔2025〕第010062号）等备查文件。备查文件可在本项目信息披露期内前往大连产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。 | ||
2、转让方信息
| 转让方名称 | 中国华粮物流集团北良有限公司 | 转让方经济类型 | 国有控股企业 |
|---|---|---|---|
| 监管机构 | 国务院国资委 | 批准单位 | 中国华粮物流集团有限公司 |
| 批准文件名称 | 华粮司字〔2023〕3 号 | 批准日期 | 2023-04-26 |
3、交易条件
| 是否缴纳保证金 | - | 保证金金额（万元） | - |
|---|---|---|---|
| 保证金缴纳开始时间 | - | 保证金缴纳结束时间 | - |
| 网络竞价开始时间 | - | 网络竞价结束时间 | - |
| 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 | 是否自动延期 | - |
| 受让方资格条件 | |||
4、联系信息
| 交易机构项目负责人 | - | 会员机构名称 | - |
|---|---|---|---|
| 交易机构项目负责人联系电话 | - | 会员经纪人 | - |
| 交易机构项目负责人邮箱 | - | 会员经纪人联系电话 | - |
| 交易机构部门负责人 | - | 会员经纪人邮箱 | - |
| 交易机构部门负责人联系电话 | - | ||
5、图片及附件
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