北京市丰台区张仪村路18号院16号楼1层103招租（12年）
| 项目名称 | 北京市丰台区张仪村路18号院16号楼1层103招租（12年） | 项目编号 | GR2026JX1002365 |
|---|---|---|---|
| 转让方名称 | 江西省萍乡市盛拓资产运营有限公司 | 转让底价 | 72.7512万元 |
| 披露起始日期 | 2026-05-29 | 披露结束日期 | 2026-06-05 |
| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- | ||
| 交易机构 | 项目负责人：刘先生 / 联系电话：18279978815/07992199858 | ||
项目基本情况
转让方信息
交易条件
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1、转让标的基本情况
| 项目名称 | 北京市丰台区张仪村路18号院16号楼1层103招租（12年） | ||
|---|---|---|---|
| 披露价格 | 72.7512万元 | ||
| 披露起始日期 | 2026-05-29 | 披露结束日期 | 2026-06-05 |
| 资产属性 | 房产 | 标的所在地区 | 丰台区 |
| 是否国有资产转让 | 是 | 是否捆绑转让 | 否 |
| 转让说明事项 | 无 | ||
| 资产概况 | - | ||
| 资产描述 | 北京市丰台区橡树澜湾16号楼1层、4层、5层分别招租（12年），租金每3年在上年基础上递增3%，装修免租期6个月（不计入总租期） | ||
| 重大事项披露 | 1.出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 3.租赁场地不得转租、转让、转借及调换，一经发现，立即终止合同，所有责任及风险由承租方自行承担。 4.在租赁期内，如遇国家政策调整，出租方提前30天告知承租方，出租方可单方面解除合同，不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。 5.规定时间内承租方未缴纳租金及水电费等相关费用，逾期60日，出租方有权终止合同，出租方不承担任何责任。 6.合同期满或任何原因提前解除后，承租方投入的固定装修和基础设施归出租方所有，承租方不得拆除及破坏。承租方在装修施工所发生的工程质量、安全事故、由承租方负全部经济赔偿责任和法律责任。 7.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。 8.挂牌价格为首年租金。装修免租期6个月（不计入总租期），租期内租金每3年在上年基础上递增3%。 9.承租方其他资格要求：①承租方若为自然人，则由于后期经营需要所必须成立的公司，承租人自占股份不少于67%（含），并同意新成立的运营公司就承租方的租赁责任承担连带责任，出具相应的承诺书。以成立的运营公司来签订正式合同。②如承租人为法人或其他组织，应在投标前提供包括但不限于公司营业执照、设立文件、历次变更情况、诉讼及仲裁情况、行政处罚、征信报告、中国执行信息公开网查询信息（网上截图）等相关证明材料，以上材料提供复印件并加盖公章以及法定代表人签字。承租方若为自然人，应在投标前提供包括但不限于以下内容：个人征信报告、无犯罪记录证明（公安机关出具）、中国执行信息公开网查询信息（网上截图）、行政处罚记录（市场监督、税务部门公开信息查询）等相关证明材料，以上材料提供复印件并由承租人签字。 10.承租方应通过实地查验、资料查阅等合法合规方式，对该租赁房屋的现状进行充分、全面了解，包括但不限于房屋结构安全性、装修完成状况、附属设施配置及运行情况、公共区域使用规则与限制等全部相关信息，承租方确认租赁即视为已完全知晓并认可该房屋现状。 11.出租方将房屋钥匙交给承租方后，即视为完成标的物交付。 12.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。 13.对出租资产的改造，由承租人负责（承租方的改造需以尊重物业资产的基本构造，保障施工安全为前提，承租方必须经出租方书面同意方可实施改造。承租方依据自身经营需求对租赁房屋进行内部改造及装修，包括但不限于消防改造、墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等；安装内部的电气设备、照明灯具、插座等；采购并安装经营所需的专业设备；负责内部空间的软装布置，包括装饰画、绿植等。） 14.尽职调查：本项目承租方确定之日起一个月内，出租方针对承租方支付能力进行调查，包括但不限于以下内容：公司工商登记、设立文件、历次变更情况、与此次租赁有关的股东会、董监高决议/会议记录、目标公司财务情况、债权债务、税务情况、管理架构、公司员工及员工福利情况、重大合同、关联交易、诉讼及仲裁情况 | ||
2、转让方信息
| 转让方名称 | 江西省萍乡市盛拓资产运营有限公司 | 转让方经济类型 | 国有独资企业（公司）/国有全资企业 |
|---|---|---|---|
| 监管机构 | 市级国资委 | 批准单位 | 萍乡市城市建设投资集团有限公司 |
| 批准文件名称 | 关于盛拓公司职能的情况说明 | 批准日期 | - |
3、交易条件
| 是否缴纳保证金 | - | 保证金金额（万元） | - |
|---|---|---|---|
| 保证金缴纳开始时间 | - | 保证金缴纳结束时间 | - |
| 网络竞价开始时间 | - | 网络竞价结束时间 | - |
| 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 | 是否自动延期 | - |
| 受让方资格条件 | 无 | ||
4、联系信息
| 交易机构项目负责人 | 刘先生 | 会员机构名称 | - |
|---|---|---|---|
| 交易机构项目负责人联系电话 | 18279978815/07992199858 | 会员经纪人 | - |
| 交易机构项目负责人邮箱 | - | 会员经纪人联系电话 | - |
| 交易机构部门负责人 | - | 会员经纪人邮箱 | - |
| 交易机构部门负责人联系电话 | - | ||
5、图片及附件
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