天津市滨海新区东疆综合保税区观澜路1999号云帆广场部分区域使用权
| 项目名称 | 天津市滨海新区东疆综合保税区观澜路1999号云帆广场部分区域使用权 | 项目编号 | GR2026TJ1001320 |
|---|---|---|---|
| 转让方名称 | 天津东疆文旅产业发展有限公司 | 转让底价 | 60万元 |
| 披露起始日期 | 2026-06-01 | 披露结束日期 | 2026-06-05 |
| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- | ||
| 交易机构 | 项目负责人：郑秋楠 / 联系电话：022-58922155 | ||
项目基本情况
转让方信息
交易条件
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1、转让标的基本情况
| 项目名称 | 天津市滨海新区东疆综合保税区观澜路1999号云帆广场部分区域使用权 | ||
|---|---|---|---|
| 披露价格 | 60万元 | ||
| 披露起始日期 | 2026-06-01 | 披露结束日期 | 2026-06-05 |
| 资产属性 | 房产 | 标的所在地区 | 滨海新区 |
| 是否国有资产转让 | - | 是否捆绑转让 | 否 |
| 转让说明事项 | 无 | ||
| 资产概况 | - | ||
| 资产描述 | 业务无法提供 | ||
| 重大事项披露 | 1、租赁标的实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的租金及其他合作事项。 2、租赁区域包含部分绿化，不影响该处标的物的租金及其他合作事项。 3、本项目为东疆亲海音乐广场（部分区域）汽摩运动基地的配套商业，意向承租方须同时接受东疆亲海音乐广场（部分区域）汽摩运动基地的场地运营服务。具体场地运营服务条件为： （1）运营服务商自身或关联企业拥有不低于3年的汽摩运动基地项目运营经验，且拥有相关行业主管部门审批的资质。 （2）东疆亲海音乐广场（部分区域）汽摩运动基地项目面积约13000㎡。本场地为临时用地，不得转让、转租、抵押、转包或以任何形式变相处分。 （3）运营服务期限严格以政府主管部门批准的临时用地使用期限为准，总期限不超过2年。首次运营服务期限自本协议签订之日起至2028年3月19日（以非自然年计算）。后续采用“2+2+…”模式，场地方获得场地后续临时使用批复且双方协商一致可续约，累计运营服务期限原则上不超过5年。 （4）在运营服务期限内作为场地内汽摩运动基地及汽车类活动临时运营服务商，经营内容为：卡丁车体验、卡丁车培训、汽车相关品牌活动及赛事组织服务。运营服务商负责场地日常经营及活动期间的保洁、垃圾清运、安保、用水、用电、用网、设施临时维护及秩序管理，并承担全部相关费用。 （5）运营服务商承诺在汽摩运动基地及配套商业项目自协议期前两年内自投投资额不低于500万元（含本值），投资额包括设备设施采购、装修建设费、宣传推广费及其他开办费。投资金额以提供的具有合法资质的会计师事务所出具的项目《专项审计报告》、《工程决算报告》或相关证明材料为准，来验证前述投资额的完成情况，且不含人员、水电、日常低值易耗品等日常运营相关费用，并承担此审计等相关费用。 （6）运营服务商保证最迟于场地交付之日起60天内正式运营。 （7）费用： ① 日常经营收益：运营服务费与营业收入分成二者取高。年运营服务费230000元（含税），营业收入分成比例8%。 ② 活动收益：运营服务商承接汽车类活动及赛事的场地收入，按场地方30%、运营服务商70% 分成。 ③ 场地运营押金15万元。 | ||
2、转让方信息
| 转让方名称 | 天津东疆文旅产业发展有限公司 | 转让方经济类型 | 国有独资企业（公司）/国有全资企业 |
|---|---|---|---|
| 监管机构 | 市级国资委 | 批准单位 | 天津东疆港城文旅集团有限公司 |
| 批准文件名称 | 天津东疆港城文旅集团有限公司2026年第20次总经理办公会议的纪要 | 批准日期 | - |
3、交易条件
| 是否缴纳保证金 | - | 保证金金额（万元） | - |
|---|---|---|---|
| 保证金缴纳开始时间 | - | 保证金缴纳结束时间 | - |
| 网络竞价开始时间 | - | 网络竞价结束时间 | - |
| 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 | 是否自动延期 | - |
| 受让方资格条件 | 意向承租方须具备企业法人资格，持有有效的营业执照，拥有汽摩运动相关行业主管部门审批的资质，能够独立承担民事责任、履行合同义务。 | ||
4、联系信息
| 交易机构项目负责人 | 郑秋楠 | 会员机构名称 | - |
|---|---|---|---|
| 交易机构项目负责人联系电话 | 022-58922155 | 会员经纪人 | - |
| 交易机构项目负责人邮箱 | - | 会员经纪人联系电话 | - |
| 交易机构部门负责人 | 耿鹏 | 会员经纪人邮箱 | - |
| 交易机构部门负责人联系电话 | 022-58922150 | ||
5、图片及附件
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