标的2-京东大道1189号台湾花园1#楼东单元一层及二层（3-5年）
| 项目名称 | 标的2-京东大道1189号台湾花园1#楼东单元一层及二层（3-5年） | 项目编号 | TR2026JX1001403 |
|---|---|---|---|
| 转让方名称 | 南昌市青山湖区京东镇京华社区居民委员会 | 转让底价 | 2.244万元 |
| 披露起始日期 | 2026-05-29 | 披露结束日期 | 2026-06-12 |
| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- | ||
| 交易机构 | 项目负责人：万先生、胡女士 / 联系电话：0791-88521087、0791-88526621、0791-8852008 | ||
项目基本情况
转让方信息
交易条件
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1、转让标的基本情况
| 项目名称 | 标的2-京东大道1189号台湾花园1#楼东单元一层及二层（3-5年） | ||
|---|---|---|---|
| 披露价格 | 2.244万元 | ||
| 披露起始日期 | 2026-05-29 | 披露结束日期 | 2026-06-12 |
| 资产属性 | A17003001 | 标的所在地区 | 青山湖区 |
| 是否国有资产转让 | 否 | 是否捆绑转让 | 否 |
| 转让说明事项 | 无 | ||
| 资产概况 | - | ||
| 资产描述 | 标的位于青山湖区京华社区京东大道，共2个标的，租期为3-5年，均未办理产权证。其他具体内容重大事项披露栏目及租赁合同模版。 | ||
| 重大事项披露 | 1.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见赣恒方[2026](评)字第AFG06030063号评估报告。标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。2.【租赁起始日】标的1仍在租赁期内，原租赁合同于2026年9月15日到期，租赁具体起始日为标的交付之日。标的租赁期限为3年至5年，承租方可在该范围内选择租赁期限（租赁期限精确到月）。3.【租金递增约定】本项目挂牌价格为标的首年租金价格，租金不递增。4.【租赁保证金】本项目租赁保证金为1个月成交租金，租赁合同签订之日承租方需支付租赁保证金至出租方指定账户。5.【免租装修期】本项目无装修免租期。6.【租赁税收】本项目成交的租金价格为不含税价格。7.【优先权人】本项目标的1有优先权人，原承租户不放弃优先权。8.【租赁期间的相关费用】物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由承租方全部承担。9.【装修要求】标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。承租方对场地物业进行装修时，应符合政府相关部门及出租方的统一规划要求，其所涉及的费用由承租方自行全部承担。10.【特别提醒】本项目未办理一次消防验收，成交后出租方仅配合承租方完成本项目的一次消防验收。承租方在取得二次消防验收合格后，方可正常投入使用。所有消防验收相关费用、责任、风险由承租方自行承担，出租方仅有配合义务，如果因承租方原因无法完成消防验收导致租赁合同不能实际履行，由承租方自行承担责任及相关风险，出租方不承担任何责任。11.租赁场地未经出租方书面同意不得转租、分租、转借及调换。 12.《租赁合同》（公示参考样本）请点击以下链接下载。 | ||
2、转让方信息
| 转让方名称 | 南昌市青山湖区京东镇京华社区居民委员会 | 转让方经济类型 | 国有参股企业 |
|---|---|---|---|
| 监管机构 | - | 批准单位 | 南昌市青山湖区京东镇党政办公室 |
| 批准文件名称 | 2026年京东镇第8次党政联席会 | 批准日期 | - |
3、交易条件
| 是否缴纳保证金 | - | 保证金金额（万元） | - |
|---|---|---|---|
| 保证金缴纳开始时间 | - | 保证金缴纳结束时间 | - |
| 网络竞价开始时间 | - | 网络竞价结束时间 | - |
| 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 | 是否自动延期 | - |
| 受让方资格条件 | 无 | ||
4、联系信息
| 交易机构项目负责人 | 万先生、胡女士 | 会员机构名称 | - |
|---|---|---|---|
| 交易机构项目负责人联系电话 | 0791-88521087、0791-88526621、0791-8852008 | 会员经纪人 | - |
| 交易机构项目负责人邮箱 | - | 会员经纪人联系电话 | - |
| 交易机构部门负责人 | - | 会员经纪人邮箱 | - |
| 交易机构部门负责人联系电话 | - | ||
5、图片及附件
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