康瑞普通用人工智能特色产业园

5号楼空间灵活定制方案

金基业大厦5号楼：15967.5㎡

12层地标，三梯配置，380V动力电

地下1层，地上12层

标准层高3.3米，承重250公斤/平米，净高2.65米；

5A级写字楼，建筑面积1.6万㎡，挑高4米的大堂装饰雍容典雅，大厦全部按照四星级标准打造，建筑采用框架结构。户型灵活70— 1370㎡可自由分割组合。室内采用中央空调新风系统。

6号楼空间灵活定制方案

企发大厦6号楼（C座）：6895.7㎡ 

地下2层，地上8层

标准层高3.1米，承重250公斤/平米，净高2.50米，两部电梯

单层面积670.12㎡,两部电梯，提供中央空调，光纤接入，24小时监控及安保服务。

7号楼空间灵活定制方案

企发大厦7号楼（AB座）：9079.84㎡

标准层面积:A座855.66㎡/B座627.90㎡，24小时VRV空调，A/B座各一部观光梯，集中供暖。

A座：地上6层，标准层高3.3米，承重250公斤/平米，无吊顶；

B座：地下1层，地上6层，标准层高3.1米，承重250公斤/平米，无吊顶；

8号楼空间灵活定制方案

发大厦8号楼（F座）：19928.1㎡ 

地下2层，地上10层

100-1153.99㎡可自由分割组合,超高的使用率; 

两部客梯，一部货梯，共三部

标准层高3.2米，承重250公斤/平米，净高2.8米，局部2.4米

多样产品:

多元化空间矩阵契合人工智能产业多变需求

总部独栋（500-2000㎡）研发中试空间（200-800㎡）共享办公模块（50-200㎡）配套服务空间（含展示中心）

在“人工智能+、科技+”双核驱动定位下，打造极具产业融合特色的智慧园区使命：科技成果转化标杆，孵化企业超230家 数据：园区出租率97%，37家国家级高新企业。

【亚奥商圈核心优势】

会展中心：130万㎡世界级综合体

朝阳区亚奥商圈依托奥运遗产，拥有鸟巢、水立方等地标，交通便利（5/8/15号线交汇），聚集高端商业（新奥、环贸）、国际会展中心及奥林匹克森林公园生态资源，形成"体育+商务+文旅"融合的国际化商圈，是首都北部经济引擎和城市活力核心。

【和平街街道产业辐射】

五大文化团体：交响乐团、煤矿文工团、作家协会、电影家协会、前线杂志社四大院校：化工大学、中医药大学、首都经贸大学、服装学院

三大医院：安贞医院、中日医院、冶金医院

四大研究院：建筑研究院、计量科学研究院、化工研究院

周边酒店

距离：桔子水晶酒店(安贞店)442米、布丁酒店(安贞桥店)642米、锦江之星(北京安贞里店)927米、北京贵州大厦540米、汉庭酒店(安贞店)1.0公里、丽枫酒店(北京国展和平西桥地铁站店)1.1公里、锐思特连锁旅店(和平里店)1.2公里。

周边餐饮

距离：大渔之观(安贞店)299米、金丰华家常菜(和平街店)357米、大亨酒家461米、贵人相厨452米、咸亨酒店(和平店)449米、肯德基(安贞桥东店)366米、沱江小镇(安贞店)460米。

周边银行

距离：中国民生银行(北京胜古中路社区支行)206米、上海浦东发展银行(北京胜古誉园社区支行)246米、交通银行(北京胜古园支行)330米、商银行(北京安贞支行)470米、中国银行(安定路支行)487米、杭州银行(安贞支行)491米、中国建设银行(北京环贸支行)531米、广发银行(北京安贞支行)535米。

15分钟办公生态圈

1、餐饮与酒店：商务接待及日常餐饮

周边餐饮选择丰富，包括肯德基、麦当劳、金湖港式餐厅等，能够满足不同口味的需求。

此外，距离多家酒店（如桔子水晶酒店、锦江之星）仅数百米，为企业提供了便利的住宿条件。

2、医疗与教育：高标准保障运营

周边有多家医院（如中日友好医院、北京中医药大学第三附属医院）和教育机构（如安贞里幼儿园、北京朝阳外语小学），为入驻企业提供了便利。

丰富的医疗和教育资源能够为企业员工提供更好的生活保障，提高员工的满意度。

3、元大都遗址公园

国家4A级旅游景区，是集历史遗迹保护、市民休闲游憩、改善生态环境、防灾应急避难于一体的有文化历史内涵的现代城市遗址公园，也是北京市建成的第一个人文奥运景观。

六大商务功能区

整个园区拟划分产业运营主体区、商业配套区、健康休闲区、景观绿化区、生态服务区、库房配套功能区等六个功能区，配套有羽毛球、篮球、器械等体育健身场馆，设有茶艺、餐饮、会议厅、商务中心，提供会客、用餐及商务洽谈场所，致力于打造绿色、智能、健康、安全的特色产业园。

1、商业配套区：将8号楼一层规划为开放型格局，提供咖啡、健康轻食、文创、等商务配套功能。

2、健康休闲区：4号楼体育场馆，在此基础上，将园区19幢楼规划为配套公寓楼，解决入驻企业员工住宿难、路途远的问题。将8号楼北侧露台改造为休闲场所，提供开放型活动场所。

3、景观绿化区：当前4号楼南侧、5号楼西侧为园区的绿化景观区，面积836㎡；公司主干道两侧均有绿植。未来将8号楼露台、各楼宇大堂以及部分租赁办公区的室内适当增加绿植，增强舒适感。

4、生态服务区：2号院20幢提供幼儿园服务；在园区设立会议室、洽谈区、文化展览室、党建工作室等商务、文化活动场所，增加园区生态，形成圈层效应。

5、库房配套功能区：进一步提升园区科创智能行业发展需求，在5、6、7、8号打造园区库房配套功能区。

6、产业运营主体区：园区5、6、7、8号是产业运营的实体，作为园区运营的主体功能区。

康瑞普通用人工智能特色产业园由国务院国资委下属国有企业北京康瑞普冶金设备有限公司开发运营，创始 于1958年，传承近70年发展底蕴，固定资产达4亿元，总部坐落于北京朝阳区核心区位亚奥商圈。 

专职员工200余人，其中物业管理师近10人，中级以上职称20余人，获ISO19001、ISO14001、ISO45001 标准化体系认证，2024年获安标二级达标示范项目。经过近70余年的发展，公司已发展成为京津协同发展， 集机械设计制造、物业租赁服务、多种经营为一体的多产业企业。 

公司紧紧围绕上级领导杜书记提出的建设康瑞普特色产业园的指示要求，打造通用人工智能特色产业新标杆

面议

北京康瑞普冶金设备有限公司