甘肃启航房地产开发有限公司,由甘肃省民航置业投资有限公司于2017年3月3日投资设立,注册资本1000万元人民币,经营范围:房地产开发与经营管理、房屋销售，公共基础设施开发与建设、工程咨询服务、项目投资、物业管理及租赁；旅游地产项目开发、建设、经营；旅游景区园林规划、设计及施工；景区内旅游客运及相关配套服务，工艺品研发、制作、经营、销售；会议服务、酒店管理等。

项目共分三部分：

一、松鸣岩温泉乐园度假村项目总用地面积229亩，总建筑面积约104406㎡。项目建设内容包括主题酒店、温泉水世界、温泉乐园及配套设施、商业餐饮区、联排住宅、精品公寓等。目前已完成政府部门备案立项，取得了环评、能评、稳评等前期批复文件；项目修建性详细规划已编制完成审批，并取得项目建设用地、工程规划许可证；项目一期住宅工程已完成初步设计和施工图设计，规划手续齐全，三通一平现场准备就绪，具备施工招标条件。

二、前川新区商住项目位于和政县城关镇前川新区张家庄段，宗地面积161238㎡（241.857亩），用途为商住用地，出让年限商业40年，住宅70年。规划指标：1﹤容积率≦3.0，建筑密度≦30%,绿地率≧30%。此地块拟建设前川新区商业住宅项目。目前完成了项目现场围界围挡修建及看护房的搭建工作；安排专人看护地块；已完成项目地块不动产证办理及项目建议书。

三、城市候机楼项目位于和政县三合镇周刘家村，东至兰和粮油贸易有限责任公司，南至滨河路，西至和汇物流公司，北至空闲地，宗地面积19937㎡（29.9055亩）。用途为商住用地，出让年限商业40年，住宅70年。规划指标：1＜容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥30%。目前已完成项目地块不动产证办理工作。

一、松鸣岩温泉乐园度假村项目地块距离兰州市120公里，90分钟车程；距离和政县城20公里，20分钟车程；距离松鸣岩景区仅1公里。项目地块位于松鸣岩景区游客服务中心南侧，为景区游客抵达游览的第一站，堪称松鸣岩旅游小镇的龙头项目。项目地理位置优越，交通十分方便，周边生态环境适宜，具有良好的发展前景。

经计算财务净现值大于零，内部收益率高于基准折现率6%，项目财务内部收益率大于行业基准内部收益率；另外，该项目税前投资回收期（含建设期）为9年，投资回收期小于行业基准投资回收期，税后投资回收期（含建设期）为12年。因此，项目具备较强的盈利能力。

二、前川新区商住项目位于和政县城关镇前川新区张家庄段，前川新区在和政县城总体规划中将打造和政县未来中央生活区；本项目四面完全处于新建的规划路的围合中，路网四通八达，宽阔平坦，交通条件十分优越；经过多年的建设，前川新区周边已形成较完备的商业、医疗、教育、金融等配套基础设施。  简单经济测算：前川新区项目地块目前住宅均价4000元/㎡，商业10000元/㎡，拟开发5.3万㎡，总货值2.3亿元。项目建安成本3200元/㎡，计1.75亿元；税费0.23亿元；项目正常规费0.1亿元；其他费用准备0.02亿元；利息0.09亿元。不考虑房价未来上涨因素，该项目可实现纯利润1600万，项目峰值使用资金5000万元，利润比30%，故项目可行建议实施。

三、项目位于通往和政县城主干道滨河路边，距康临高速公路出口1.8公里，距离和政县城2.8公里，交通十分便利，路网发达。

甘肃启航房地产开发有限公司

引进战略投资者共同开发